Εκμετάλευση – Development

Επικαιροποίηση– Update 15/04/2025

ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΙ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ – APPROVED BUILDING TERMS

Η Υπηρεσία Πολεοδομίας του Δήμου Αλίμου εξέδωσε Βεβαίωση Όρων Δόμησης (κατά το άρθρο 38, παρ. 2, ν. 4495/2017), πού έχει ισχύ έως την 05/08/2025. Τα δεδομένα των Όρων Δόμησης παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα.

Μπορούν να κατασκευαστούν 766,72 τ.μ. κύριας δόμησης σε κτήριο ύψους 19,5 μέτρων. Η έγκριση αυτή επιβεβαιώνει τους υπολογισμούς μου, οι οποίοι παρατίθενται παρακάτω με μικρές αποκλίσεις στα τ.μ. (η Βεβαίωση Όρων Δόμησης είναι ευνοϊκότερη κατά 25 τ.μ. από τους δικούς μου υπολογισμούς).

Διαμορφώνονται έξι όροφοι ανωδομής με διαμερίσματα των 123,62 τ.μ. ανά όροφο και δύο υπόγεια. Το πρώτο υπόγειο μπορεί να διαμορφωθεί σε πιλοτή ή σε δύο παρακολούθηματα διαμερισμάτων, όπως αναλύεται παρακάτω. Το δεύτερο υπόγειο (πρώτο από τη στάθμη του δρόμου) εκτείνεται στα όρια του οικοπέδου και περιλαμβάνει χώρους πάρκινγκ και αποθηκών.

The Urban Planning Service of the Municipality of Alimos issued a Building Terms Certificate (in accordance with Article 38, Paragraph 2, Law 4495/2017), which expires on August 5, 2025. The data regarding the Building Terms are presented on the table below.

A total of 766.72 sqm of primary use can be constructed in a building with a height of up to 19.5 meters. This approval confirms my calculations, which are presented below, with minor deviations in square meters; the Building Terms Certificate is 25 sqm more favorable than my calculations.

Six above-ground floors are planned, each featuring apartments of 123.62 sqm per floor, along with two basements. The first basement can be configured as a pilotis or as two auxiliary apartment spaces, as detailed below. The second basement (first from street level) extends to the plot boundaries and includes parking spaces and storage areas.

Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τους συντελεστές δόμησης και τον προϋπολογισμό της επένδυσης θα βρείτε στη σελίδα ‘Analysis in Greek‘. Εναλλακτικά, μπορείτε να αποθηκεύσετε την ανάλυση σε μορφή PDF στον υπολογιστή σας, επιλέγοντας το σχετικό αρχείο από την παρακάτω λίστα.

Detailed information regarding the building coefficients and the investment budget can be found on the ‘Analysis in English‘ page. Alternatively, you can download the analysis as a PDF file to your computer by selecting the appropriate file from the list below.